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京基智农获2家机构调研:公司目前存量地产业务主要为宝安西乡山海上园三、四期项目(
京基智农000048)12月3日发布投资者关系活动记录表,公司于2021年12月2日接受2家机构单位调研,机构类型为其他、证券公司。
答:截至2021年三季度末,公司母猪存栏约7.7万头,其中基础母猪约5.6万头,后备母猪约2.1万头。
答:公司目前投资建设的徐闻一期、二期、三期、高州项目、文昌项目及贺州一期项目已陆续实现引种投产(未满产),另有贺州二期项目已于今年9月开工建设,前述项目全部建成达产后预计年出栏规模超200万头。公司已投产的生猪养殖项目目前处于产能逐步提升阶段,预估明年出栏预计在100万头以上。
公司目前以推进已开工项目建设及降本增效为工作重心,明年完全成本目标为16.3元/kg,同时未来将根据市场情况把握生产及扩建计划。
答:猪周期是生猪养殖行业面临的客观存在的规律,根据历史数据来看,每轮猪周期约3-5年。就短期来看,受消费旺季等因素影响,近期猪肉价格有一定幅度上涨。不过考虑到生猪产能及能繁母猪存栏仍处于较高位,产能去化还需一定时间。
答:公司从项目前期选址即充分考虑生物安全及防疫条件,同时项目采用全进全出、封闭管理的方式,全程全密闭空气过滤,有效降低非洲猪瘟风险,保障猪只健康安全;京基智农技术研究院重点围绕猪场生物安全体系建立与疫病控制、生猪养殖减抗增效产品等研发方向开展非洲猪瘟防控、现代食品安全体系研究,进一步健全与完善安全生产和疫病防控体系。自各生猪养殖项目引种投产至今,公司通过各项防控手段确保了非瘟零发生。
答:公司目前存量地产业务主要为宝安西乡山海上园三、四期项目,两个项目均已开工建设,其中四期项目已于今年7月份开盘预售,三期项目预计明年上半年开盘预售。公司将在以后期间逐步确认销售收入,收入确认节点受项目建设及交付进度影响。
答:公司生猪养殖项目配套的饲料厂尚在建设过程中,其中高州年产18万吨饲料厂已竣工并于今年11月末正式投产,徐闻、文昌、贺州项目配建饲料厂尚在推进及建设中。
在配建饲料厂投产前,考虑到运输成本等因素,公司生猪养殖项目所需饲料主要采取委托加工的方式,就近委托当地第三方饲料生产企业进行生产。未来随着公司配建饲料厂的陆续投产,可逐步实现饲料供应从代工模式转为自产模式,有效降低饲料成本、提升管理效率,降低生物安全风险。
答:公司资产负债率相对较高的原因有两方面:一是预售楼盘销售回款产生大额预收款项,二是生猪养殖项目尚处于前期投资阶段,产能尚未完全释放,使得整体负债率较高。明年随着房地产收入结转,同时生猪出栏量增加,资产负债率将有所下降。
答:公司明年业绩将主要受生猪市场行情变化,以及房地产项目建设、交付进度影响,具体请以公司后续公告为准。
深圳市京基智农时代股份有限公司的主营业务是饲料生产、自来水供应、房地产开发、商业贸易、养殖业、房屋及土地租赁、金融等。公司的主要产品为全价饲料、浓缩料、预混饲料、自来水、出租车客运服务、禽业产品、猪业产品、房屋及土地租赁、物业管理、商品房、成品鱼、金融、装修、商业贸易。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“2020深圳500强企业”“深圳质量百强企业”“2019年度深圳市民营领军骨干企业”“深圳知名品牌”“2020年度优秀圳品企业”“2020金桥奖-年度卓越成就企业奖”“深圳市菜篮子基地”和“广东省守合同重信用企业”称号,且多项产品获得省级“名牌产品”称号;下属子公司广东京基智农科技和惠州京基智农也分别荣获“广东省重点农业龙头企业”称号;公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识,被列为首批“供深食品”。